Kiểm định chất lượng công trình xây dựng (hay còn được gọi tắt là kiểm định công trình hoặc kiểm định xây dựng) là hoạt động kiểm tra, xác định chất lượng của sản phẩm xây dựng, bộ phận công trình, hoặc công trình xây dựng so với yêu cầu của thiết kế và quy chuẩn, tiêu chuẩn kỹ thuật thông qua việc thí nghiệm, kết hợp với ghi nhận, đánh giá hiện trạng bằng trực quan.
Kiểm định chất lượng công trình xây dựng đóng vai trò vô cùng quan trọng giúp phát hiện sớm sai sót, khiếm khuyết, bảo vệ quyền lợi các bên liên quan và tối ưu hiệu quả sử dụng.
CÔNG TY CỔ PHẦN KIỂM NGHIỆM KHOA HỌC CÔNG NGHỆ sẽ kiểm tra thực tế công trình. Ngoài ra, CÔNG TY CỔ PHẦN KIỂM NGHIỆM KHOA HỌC CÔNG NGHỆ còn rà soát toàn bộ hồ sơ thiết kế, thi công công trình. Mục đích phát hiện sớm các lỗi sai sót và lập phương án điều chỉnh các cấu kiện không đảm bảo an toàn. Nhờ vậy, khi sử dụng sẽ hạn chế được tối đa nguy cơ xảy ra sự cố và đảm bảo an toàn cho người và tài sản.
1. Đảm bảo tính pháp lý
– Căn cứ điểm e, khoản 2, Điều 112 Luật Xây dựng số 50/2014/QH13 ban hành ngày 18/06/2014. Chủ đầu tư có nghĩa vụ thuê tổ chức tư vấn có đủ năng lực khi cần thiết.
– Căn cứ theo khoản 6, Điều 34 Nghị định 06/2021/NĐ-CP. Chủ sở hữu hoặc người quản lý, sử dụng công trình phải thuê tổ chức đủ điều kiện năng lực khi có yêu cầu về quan trắc hoặc phải kiểm định chất lượng.
2. Đảm bảo tính khách quan, trung thực
– Các đơn vị kiểm định, nhiều kinh nghiệm, uy tín sẽ được tin tưởng.
– Kết quả kiểm định chính xác, trung thực và khách quan nhất.
3. Đảm bảo tính chuyên môn
– Căn cứ theo Điều 75 và Điều 97 Nghị định số 15/2021/NĐ-CP ngày 03/03/2021. Các đơn vị kiểm định cần được Bộ xây dựng công nhận về năng lực kiểm định tổ chức và cá nhân. Đảm bảo quá trình kiểm định diễn ra theo đúng quy trình, kết quả chính xác, phù hợp.
– Việc sử dụng phòng thí nghiệm xây dựng LAS là yếu tố quan trọng để đảm bảo tính chính xác. Ngoài ra, còn đem lại hiệu quả kinh tế và tiết kiệm thời gian .
I. Quy trình kiểm định chất lượng công trình xây dựng gồm 5 bước cơ bản sau:
– Bước 1: Xác định rõ mục đích kiểm định.
– Bước 2: Khảo sát sơ bộ và thu thập thông tin .
– Bước 3: Khảo sát chi tiết. Kiểm tra kết cấu và biến dạng kết cấu, lấy mẫu thí nghiệm.
– Bước 4: Phân tích dữ liệu thu thập, tính toán, đánh giá chất lượng, mức độ an toàn công trình.
– Bước 5: Kết luận và đưa ra hướng xử lý .
II. Trách nhiệm của công ty kiểm định xây dựng
– Lập đề cương công việc đúng mục tiêu
– Lập báo cáo theo đúng đề cương đã duyệt.
– Chịu trách nhiệm về chất lượng công việc.
III. Quyền của chủ sở hữu và người quản lý, sử dụng
– Kiểm tra năng lực công ty kiểm định.
– Nếu báo cáo chưa đạt theo yêu cầu thì yêu cầu điều chỉnh phù hợp.
– Sử dụng công trình theo như kiến nghị để công trình đảm bảo an toàn.
IV. Thời gian kiểm định xây dựng trong vòng từ 05 ngày đến 10 ngày.
– Công tác kiểm tra, thu thập dữ liệu, thí nghiệm hiện trường: 20% đến 30% tổng thời gian .
– Công tác tổng hợp, phân tích đánh giá kết quả: 70% đến 80% tổng thời gian. Báo cáo kiểm định chi tiết gửi đến khách hàng khi hoàn tất giai đoạn này.
– Thời gian thực hiện kiểm định có thể thay đổi tùy thuộc vào một số yếu tố như: quy mô, mức độ phức của tạp công trình. CÔNG TY CỔ PHẦN KIỂM NGHIỆM KHOA HỌC CÔNG NGHỆ sẽ có bảng kế hoạch cụ thể.
V. Nội dung công việc kiểm định xây dựng
Nội dung công việc tùy vào mục đích và thực tế, khi khảo sát và lập đề cương CÔNG TY CỔ PHẦN KIỂM NGHIỆM KHOA HỌC CÔNG NGHỆ sẽ tư vấn chi tiết. CÔNG TY CỔ PHẦN KIỂM NGHIỆM KHOA HỌC CÔNG NGHỆ sẽ nêu một số công tác như sau:
1. Quan sát kiểm tra hiện trạng tổng thể công trình xác định đặc điểm kết cấu chịu lực chính, khuyết tật ảnh hưởng đến khả năng chịu lực của công trình
2. Kiểm tra kích thước hình học, độ chôn sâu móng công trình
3. Kiểm tra số lượng và đường kính cốt thép điển hình bằng phương pháp siêu âm
4. Kiểm tra cường độ bê tông bằng phương pháp Khoan mẫu bê tông tại hiện trường và được nén tại phòng thí nghiệm – nếu cần.
5. Kiểm tra đường kính cốt thép – nếu cần
6. Kiểm tra độ ăn mòn cốt thép trong bê tông vách bằng phương pháp điện thế kết hợp quan sát, kiểm tra trực quan – nếu cần.
7. Kiểm tra chuyển vị công trình bằng máy toàn đạc điện tử Leica – nếu cần.
8. Báo cáo kiểm định và phụ lục tính toán do CÔNG TY CỔ PHẦN KIỂM NGHIỆM KHOA HỌC CÔNG NGHỆ thực hiện
Báo cáo thể hiện rõ thông tin công trình như sau:
– Địa chỉ nhà cần đánh giá.
– Công năng, loại kết cấu, hình dáng.
– Mục đích đánh giá.
– Kết quả khảo sát và tính toán kiểm tra, nguyên nhân gây hư hỏng.
– Kết luận và kiến nghị xử lý.
– Hình ảnh chụp toàn cảnh, cấu kiện kết cấu bị hư hỏng và các bộ phận liên quan.
– Bản vẽ mặt bằng và mặt cắt, khảo sát kết cấu.
VI. Khi nào kiểm định chất lượng công trình xây dựng và phân loại các mục đích khi cần kiểm định?
1. Kiểm định xây dựng theo quy định bảo trì
Kiểm định công trình theo một chu kỳ cố định giúp phát hiện kịp thời những dấu hiệu hư hỏng, xuống cấp trong quá trình sử dụng. Từ đó, có biện pháp xử lý sớm nhằm duy trì khả năng chịu tải và tuổi thọ của công trình.
2. Kiểm định xây dựng xác định nguyên nhân có hư hỏng công trình
– Khi có sự cố như nứt, nghiêng, lún trong quá trình xây dựng
– Khi có sự cố trong quá trình sử dụng hoặc.
– Khi cần căn cứ nghiệm thu.
3. Kiểm định kết cấu công trình.
– Khi cần kéo dài thời hạn sử dụng của công trình đối với các công trình hết tuổi thọ.
4. Kiểm định chất lượng công trình thay đổi công năng công trình.
– Khi chuyển công năng văn phòng thành nhà xưởng, nhà ở thành nhà văn phòng..
– Khi cải tạo nâng tầng.
– CÔNG TY CỔ PHẦN KIỂM NGHIỆM KHOA HỌC CÔNG NGHỆ sẽ kiểm định và đưa ra kết luận:
+ Chuyển công năng (hoặc nâng tầng) có được hay không?
+ Nếu không thì cần gia cố ở vị trí nào để công trình đảm bảo an toàn?
5. Kiểm định xây dựng công trình khi lắp đặt thêm các thiết bị trên sàn. Kiểm định kết cấu công trình nhà xưởng khi lắp tấm pin năng lượng mặt trời trên mái.
6. Kiểm định chứng nhận đánh giá chất lượng nhà xưởng.
– Khi có yêu cầu của khách hàng trước khi đặt hàng sản xuất/ kiểm tra (audit).
7. Kiểm định chất lượng công trình xây dựng khi xảy ra các sự cố hỏa hoạn, gió bão, sạt lỡ và các sự cố khác.
8. Kiểm định xây dựng giải quyết tranh chấp về chất lượng công trình.
– Khi có yêu cầu của cơ quan quản lý nhà nước có thẩm quyền.
9. Kiểm định công trình nhà xưởng
– Khi có các yêu cầu của Chủ Đầu Tư (nếu có phát sinh từ thực tế).
Như vậy, có thể thấy kiểm định chất lượng công trình xây dựng đóng vai trò cực kỳ quan trọng, đảm bảo an toàn, chất lượng và tuổi thọ cho công trình. Việc thực hiện kiểm định theo quy định và quy trình chặt chẽ giúp phát hiện sớm những sai sót, hư hỏng, từ đó có biện pháp khắc phục kịp thời, tránh những hậu quả nghiêm trọng về người và tài sản.
